高雄市政府捷運工程局今日（23日）正式與隆大營建簽署「高雄市苓雅清潔隊公辦都更案」合作契約。此案位於三多二路與和平一路口，預計投資金額達55.67億元，開發規模約1.7萬坪，計畫透過大眾運輸導向開發（TOD）模式，建置結合住宅、商業設施、環保局辦公空間及日照中心的綜合型大樓，預計帶動周邊區域機能轉型。
高雄市副市長林欽榮指出，苓雅清潔隊舊址建物屋齡已逾60年，為活化市有土地，市府採公辦都更方式開發。該案鄰近輕軌C34五權國小站，開發後除了能為環保局提供現代化辦公空間，更因應高齡化社會需求，配置約270坪的室內日間照顧中心。此舉不僅提升當地公共服務品質，也透過完善的交通機能鼓勵民眾使用大眾運輸，具備都市更新與社會福利雙重指標意義。
建築設計融入永續概念與低碳標準
執行建商隆大營建說明，本案建築規劃以「藝文、學園、堆疊」為核心，將書本堆疊意象轉化為建築語彙，利用錯層陽台與垂直綠化設計，打造如書頁翻展的建築立面。全案預計取得銀級綠建築標章與耐震標章，並導入雨水回收、透水鋪面等設計，實踐低碳永續的營建標準。
在空間規劃上，建築將於三多路側退縮6公尺，設置林蔭步道作為學童通往五權國小的安全通學徑，並優化至輕軌站的步行環境。此外，和平路及英明路側將留設街角廣場，並設置商業店鋪，旨在串聯周邊商業活動，豐富街區生活機能。
捷運局推動土地開發計畫 挹注建設經費
捷運局長吳嘉昌表示，本案是市長陳其邁上任以來，捷運局完成的第8件土地開發簽約案。預計完工後將增加約400戶居住空間，估算可為輕軌系統帶來每日約1,200人次的運量增幅。市府分回的權利金將全數挹注於捷運建設經費，為高雄市實踐交通導向城市開發的關鍵案例。
此外，開發單位亦將捐贈一座Ubike 2.0車站，強化低碳運輸的最後一哩路。目前捷運局正持續推進捷運R17站、O9聯合開發案及前金區後金段等招商案件，預估累積可挹注捷運建設經費約536億元，持續推動以軌道交通為核心的都市發展軸帶。
