高雄市首件公有市場用地 BOT 案「灣市 38」今（16）日正式動土，由高市府與統一超商攜手開發，選址鄰近高雄榮總與高鐵左營站之精華地段，預計投入超過 9 億元興建綜合型建築「悠活生活館」。該計畫預計 2028 年完工營運，除導入超市與餐飲零售外，更規劃 370 席停車位，舒緩醫療核心區的停車需求並強化在地生活機能。
本案基地座落於左營區醫療與住宅高度密集的區域，規劃興建地下二層、地上六層的複合式現代化建物。未來營運模式將採取 BOT 方式，由市府提供土地，統一超商負責投資興建與經營，特許期滿後經營權再移轉回市府。這不僅是高雄市長陳其邁上任後首件成功招商的市場用地 BOT 案，更被視為公私協力推動公共建設、帶動區域經濟轉型的指標項目。
根據開發計畫，「悠活生活館」外觀以「航向大海的船」為設計概念，營運內容將整合統一集團旗下的餐飲品牌與零售資源，並預計引進家樂福便利購等多元服務。針對榮總周邊長年面臨的停車問題，館內特別編列空間，提供 370 個停車席位，期望藉此優化周邊交通環境。
高雄市副市長羅達生指出，基地位處榮總生活圈，鄰近高鐵左營站，擁有極佳的醫療、交通與居住優勢。市府透過招商規劃與投資環境整備，引進民間能量加速開發，期待未來營運後能為榮總周邊提供更完整的社區服務、觀光休憩與商業機能。
統一超商表示，該館是市場空間轉型的代表作，營運後除滿足地方日常生活所需，亦盼為在地啟動更便利的生活型態。經發局長廖泰翔則進一步說明，本案投資金額逾 9 億元，預計能為高雄在地創造超過 300 個就業機會，並將優先聘用在地居民。
「悠活生活館」將以質感生活、社區購物與醫養樂活為核心目標。經發局強調，完工後該建物將成為榮總生活圈的重要商業節點，透過引進統一企業集團品牌及多元餐飲零售，促進區域人流與金流的循環。
市府未來將持續推動公有市場用地的開發案，引進企業經營理念以提升公共服務品質。此舉除了能直接滿足當地民眾的生活需求，亦期望透過民間投資帶動產業鏈發展，提升高雄整體的城市競爭力。
