南部科學園區半導體產業鏈動能強勁，2025 年前 10 個月產值達 2.36 兆元，規模已超越竹科。為因應暴增的產業與居住需求，台南市政府宣布啟動「南科 F、G 區」區段徵收土地標售，釋出多筆住宅與商業精華地，預計 3 月 6 日正式開標。
隨著旗艦大廠產能擴張，南科周邊行政區正面臨住宅與生活機能供給轉型。台南市政府指出，市府採「產業與生活並進」策略，將南科 A 至 O 區定位為產業備援與 2 奈米先進製程的發展腹地；而已經完工的 F、G 區則肩負補足居住機能的重任，優先提供科技人才生活空間。
地政局表示，相較於仍在整備中的 A 至 O 區，南科 F、G 區的開發工程已全面完工，具備隨時開發與進駐的條件。該區透過善美大道與善福大道，可快速串聯園區與周邊行政區，並規劃有行人友善道路、滯洪池與公園綠地。
在行政進度方面，南科 A 至 O 區的區段徵收補償費已於 2025 年底發放完成。地政局針對資料齊備的抵價地申請案件，已於 2 月 13 日前完成核定，後續將儘速辦理土地移轉登記，確保土地能投入產業使用，提升區域發展動能。
本次標售的南科 F、G 區土地已於 1 月 12 日公告，預計於 3 月 6 日開標。釋出的精華地塊底價落在每平方公尺 12.5 萬元至 16.2 萬元之間。市府強調，透過公開標售引導民間資金投入，開發盈餘將回饋於地方公共建設，藉此優化整體科技生活圈。
南市府表示，南科 A 至 O 區的長遠藍圖搭配 F、G 區的現有供給，將逐步形塑完整的產業聚落。台南不僅是企業設廠的首選，更要透過醫療、商業服務等配套措施，吸引高科技人才長期落腳。
